1. 首页
  2. 资讯

嘉兴中国青年旅行社

嘉兴为什么那么穷?这个题目出的有问题。嘉兴不穷,或者说嘉兴相对人们的要求和愿望,和浙江省内其它地区相比较,以它的区域位置,其发展远未达到人们的要求。所以,这个题目应该是问,嘉

嘉兴为什么那么穷?

这个题目出的有问题。嘉兴不穷,或者说嘉兴相对人们的要求和愿望,和浙江省内其它地区相比较,以它的区域位置,其发展远未达到人们的要求。所以,这个题目应该是问,嘉兴为什么发展那么慢?

嘉兴,位于中国大陆经济最发达长三角地区南翼中心著名的杭嘉湖平原,鱼米之乡,东北邻上海,南接杭州,方言为吴语系,与上海方言同出一源,发音相近,外地人很难分辨。

众所周知,苏州南接嘉兴,东邻上海,以承接嘉兴当初慢一拍没能接住的上海制造业溢出产业,尤其以外资三来一补加工业著称。经过多年努力,虽然那里的人们收入依然较低,但城市GDP高涨,外资也赚得盆满钵满,城市形象高大上。

嘉兴之所以没有接住,如同没有很好的发展一样,嘉兴人总以为自己的方言和上海同出一源,发音相仿,就自以为自己和上海一样,或是上海的一个组成部分。为此,曾经有相当长一段时间,嘉兴民间广泛流传要并入上海的传闻。

虽然,这只是一种臆想,或是说一厢情愿,但很多嘉兴人还是为此沾沾自喜,等待着哪天真的成为上海人。为此,嘉兴人开始自大,开始以候任上海人自居,开始看不起省内其他地方的人,开始疏离杭州和在杭州的省政府,整天挖空心思往上海跑。

然而,事实总是那么的残酷!几十年过去了,上海人的大腿,嘉兴始终没能抱住,和杭州、省里其他地区的关系却越来越疏远,成为游离在浙北的一片孤岛!

另一方面,由于嘉兴采取疏离省内其他地方的政策,在许多小措施上,也令许多嘉兴地区外的人反感。比如,在高速公路出口设置陷阱,大肆实施极低速超速罚款。渐渐的,省内愿意去嘉兴的人越来越少,嘉兴和省内其他地区的联系渠道越来越少,越来越孤立。

由于嘉兴人长期以来梦里都想着抱上海的大腿,想按上海的模式发展,曾经的鱼米之乡,富饶的土地,不是被严重污染,就是被自己放弃,鱼米之乡盛誉不再。

请问,这样的嘉兴,发展会好吗?这样的嘉兴,会富饶依旧吗?

嘉兴要赶上浙江发展的步伐,必须抛弃自己设定的幻想。

嘉兴的房价怎么样?

这张图是嘉兴新房以及二手房的均价,从上涨势头来看,稳步上涨,趋于平稳!嘉兴经历了16年翻翻的大涨后,随着限购以及房贷利率上涨后,疯涨势头有所缓解!近期还是以稳为主,不会出现,环首热点城市价格腰斩的现象!

那么嘉兴近期房价如何?

第一,供需关系!

嘉兴房价上涨,跟上海外溢投资客有很大的关系!通过占比就可以看到!环沪周边城市竞争上海客源也是越来越激烈,近期南通就引流了一批上海客户!

成交套数每月大概在2000-2500套,去化周期会在12-18个月上下!这个周期时间全是比较长的!供大于需是一个趋势!价格会有所控制!

第二,政策!国家房地产调控政策不会松绑!货币政策,房贷利率上升,首付比例上涨,同时今年金融工作主要是去杠杆!刚需,投资客以及房地产从银行那拿钱都会越来越困难

第三,房地产周期!上涨以及下跌都有周期,从16年到现在,上涨的周期已经见顶,需要调整,购买力也透支了未来几年的客户基数!价格回调,大趋势不可逆!

以上三点是我认为近期嘉兴房价趋于平稳的原因!从长期来看,对于长江三角洲尤其是环沪城市来说,还是比较看好的!

因为嘉兴区位优势明显,与上海接轨,真正具备到上海通勤的距离,会不断吸引因为上海房价过高外溢的客户群体!

但是未来房价要靠经济与人口支撑!嘉兴需要在环沪大城市圈的规划中找到自己的经济支柱,不断提升自己的城市市政配套的规划,提高吸引人口留住人口的能力,这样房价才有健康的发展走势!

嘉兴的前途如何?

嘉兴,江南水乡城市,特有的水多桥多平原地区,但是由于历史原因,嘉兴基本没有大型的国有企业,其实整个浙江都是这个问题,遍地都是私人企业,大大小小,但是国家在浙江的投入很少,然而浙江却又是国内的纳税大户,这个跟浙江私人企业遍地开花有关系,而嘉兴呢又跟浙江南方的很多地方又不一样。因为嘉兴靠近江苏,而江苏是国家投入相对大的省份,国有企业林立,百姓基本以上班为主(那个时候是铁饭碗)。受其影响嘉兴地区的百姓耳闻目染下也是比较偏向于稳定的工作。所以嘉兴的私人企业发展就没有台州温州绍兴等地方好,又因为嘉兴靠近上海,受到上海招商引资的影响,所以造成了嘉兴地区偏多外企,比方说嘉善的台企 平湖的日企。有的人觉得有外企还不好吗?我也只能呵呵了。要说招商引资的能力嘉兴人不差,但是由于政策问题,在招商引资方面又没有上海苏南地区能力强,结果呢,造成现在嘉兴有外企却都是些不上不下的外资,很少有拿的出手的大型外资,所有这些情况下造成这个地区的人都比较安逸,工作稳定高于一切,这样的结果就造成了嘉兴人相对的缺少积极性,所以嘉兴在整个浙江的排名都是比较靠后,要不是靠近上海 可能更加,,,,但是话又说回来,如果能够充分发挥上海后花园的优势还是有机会的,现在上海吧所有的小型加工厂或者污染比较严重的产能落后的企业都赶了出去,很多都搬到了嘉兴,对整个嘉兴的产业发展还是有一定的助力的。

然后所谓的嘉兴并入上海是无稽之谈,基本都是房地产公司在造谣,然后政府看到房价的一路狂飙也就放任不管。但是作为上海已经不是一次的辟谣,而地铁9号线也是遥遥无期的事,如果真的有地铁到嘉兴的话那也不是在地下的,地铁在城市里是在地下的 而到郊区基本都是在地上了 那就成了轻轨,而如果坐地铁从上海市中心到嘉兴如果是轻轨的话基本上要1个半小时以上,还不如直接高铁,40分钟到上海南站然后再转地铁来得方便。

当然作为上海周边城市房产的影响真的很大,你想想上海市中心的一套100平米的房子卖掉可以在嘉兴买个别墅了。养老是真的很不错的选择,所以嘉兴2016-2017的房价一路上扬,特别是嘉善,2016年10月还是8000-10000现在已经到18000-20000了。这其中华夏银行的孔雀城功不可没。

所以嘉兴潜力还是有,作为上海的周边,做好上海的配套还是有很大的发展空间,但是如果房产能够有效遏制,都发展自身的产业,提供更好的创业环境的话那会更好,可惜现在的情况很难。而且外地人口的流失很严重,没有人口什么都免谈,。

嘉兴的楼市前景如何?

嘉兴房价与上海和杭州房价,有相当关联度。嘉兴楼市很多购买力,来自上海和杭州高房价的挤出。上海和杭州房价涨得越高,很多买不起房的,会向周边城市分流,嘉兴也是受益者之一,这些购买力,会支撑嘉兴房价。当年,燕郊的房价,就是这么涨起来的。

除此之外,嘉兴的房价有一段时间,一直涨不起来,因为很多购买力优先选择去上海和杭州置业。直到这两个地方房价涨得一般人买不动了,而嘉兴房价与这些城市相比,变成了价格洼地,这才有了沪杭两地投资客入场,把房价拉上了一个台阶。

由于靠上海和杭州都近,嘉兴的购买力很容易向两大城市分流,人才也是如此。所以,嘉兴房价比较尴尬。不过,随着城市环境整治,嘉兴会有自己的魅力。

嘉兴有多发达?

作为嘉兴人,自我感觉还可以。一比较低调,嘉兴人普遍不是很张扬。二城乡差距小,现在只有有1.7:1的样子,基本上全部开发了,农村人没有特别穷。三包容性好,外人人口比较多。户籍人口300多万,外人常住人口100多外。四本地人,特别是农村的,一般能吃苦。综合来看中等发达水平是有的,但比周边上海,苏州,杭州等城市,差距不小,向外开拓的精神不够。

苏州和嘉兴都靠近上海,为何苏州的经济发展远远超过嘉兴?你怎么看?

我恰好生活在浙苏交界的地方——黎里,对于这个问题觉得我很有发言权,这些个官样数据说明不了什么问题,只知道在我们平头百姓眼里,反而觉得嘉兴就是有钱人的代表词,因为不论基础建设也好,民生工程也罢,嘉兴处处走在苏州前头。很简单的问题,交界处的路就是一个缩影,乡下的百姓居所也是如此,而且很多在苏州贡献jdp的老板恰恰都是嘉兴人。嘉兴人,你一网网下去网着100个,说网着99个老板,基本不会说多了,只会说少了,苏州则不然。民众幸福度也是嘉兴高过苏州。(以上皆是真实感受,没有任何贬苏褒嘉的意思。)

现在买嘉兴的房子合适吗?

楼盘网感谢邀请!

这个问题问的很泛,如果楼主是土身土长或工作家人都在嘉兴打拼多年的人,任何时候都适合在嘉兴买房子,笔者想楼主更关心的应该是目前嘉兴房产的环境适不适合购房。我们先看看目前嘉兴这座城市的平均房价水平吧!

嘉兴目前新房均价为11131元/㎡的价格,而嘉兴2017年上半年人均收入为22470,那么估算下来嘉兴人的年人均收入应该是在45000元左右的样子,算下来月薪大概就是4000元左右还是比较合理的。以上是目前嘉兴房价和收入的一些网络数据仅供参考!

再说说嘉兴房产的趋势吧!嘉兴建制始于秦,有两千多年人文历史。嘉兴自古为繁华富庶之地,素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”美誉,是国家历史文化名城、中国文明城市、全中国双拥模范城市、中国绿化模范城市、中国优秀旅游城市和国家园林城市、国家首批海绵城市建设试点城市、首批国家新型城镇化综合试点地区。嘉庆位于上海和杭州之前,而上海和杭州拥有着金融和电商行业的多数人才,上海全国特大城市,杭州中国电商之都,背靠着两座大城市,嘉兴的未来房价未来是很被看好的。与上海、杭州、苏州高铁路程不过百里而已,嘉兴作为悠久的园林城市,是非常宜居的城市。

目前嘉兴的房价在11000左右的水平,对比上海和杭州而言,还有一定的上升趋势,可以说嘉兴的地位是居住区的定位,嘉兴买房居住,上海杭州上班,每天都能上下班。

以上内容仅代表个人观点!

嘉兴孔雀城怎么样?

谢邀!嘉兴孔雀城位于嘉兴嘉善的高铁新城内,嘉善市区西南角,离嘉善高铁南站约1公里左右,离上海市区约70公理,楼盘由华夏幸福基业股份有限公司旗下房地产公司开发经营。

目前已开发包括新西塘孔雀城等8个楼盘,有联排别墅、洋房及高层公寓,均价约13000至14000。由于孔雀城属于嘉善产业新城的居住配套一部分,盘子大,且只有独家经营,没有存在竞争问题,相对来说城建成形会比较慢,但形式会统一,房价相对稳定。

当前,嘉善县是嘉兴市对接上海的前线,上海市有可能作为其周边卫星城列入规划,具有较大的产业竞争优势,对上海置业者具有一定的吸引力,高铁新城又是嘉善对上海接规的窗口,若开发商能在学校、医疗、商业等社区配套方面及小区环境上舍得投入,且嘉善县能高效的引入新兴产业,会使该楼盘锦上添花,未来相信会成为宜居宜业的好地方。

本文来自投稿,不代表本站立场,如若转载,请注明出处。